Уборка снега. Кто и за что в ответе?

Жители Сыктывкара обратились в «Панораму столицы» с вопросами об уборке снега с территории жилфонда. Пояснения по актуальной теме горожанам даёт руководитель Регцентра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарья Шучалина, также возглавляющая постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате республики.

— Кто должен убирать сосульки с балконных плит?
— Это задача управляющих компаний и ТСЖ. Они обязаны счищать снег и наледь с тех балконных козырьков, которые предусмотрены проектом многоквартирного дома, являются частью крыши и относятся к конструктивным элементам здания (то есть являются общедомовым имуществом).

— Как быть с непроектными козырьками?
— Пункт 4.2.4.9 Правил и норм тех-эксплуатации жилфонда №170 запрещает самовольную установку козырьков. Но если собственник нарушил это табу, то содержать незаконную конструкцию он должен сам. В том числе сбивать с нее сосульки и счищать снег. Однако даже в этом случае часть ответственности лежит на управляющей организации. Она обязана своевременно осматривать общедомовое имущество, выявлять самовольно установленные козырьки, выдавать хозяевам предписания об их очистке, согласовании или демонтаже. Если по тем или иным причинам жилец не
реагирует на предписания, управленцы жилфондом вправе обратиться в суд.
Если УО не принимает такие
предупредительные меры, то наравне с собственником балкона может понести ответственность за вред, причиненный сходом снега с незаконного козырька.

— Как быть, если незаконный козырек есть, но снег упал с крыши дома?
— Если козырек имеет выступающую площадь и степень наклона, при которых снег не в состоянии скапливаться в критическом количестве, способном принести какие-либо повреждения при сходе, то местом его образования и схода, как правило, становится кровля. А за ее содержание несет ответственность управляющая компания. Именно с нее суд может взыскать ущерб, причиненный сходом снега, к примеру, на автомобиль.

— Какова периодичность очистки кровли?
— От мусора и грязи — два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек  - по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Контекст
За неисполнение требований по уборке снега управленцам жилфондом грозят штрафы:
— на должностных лиц – от 10 до 20 тысяч рублей;
— на юридических лиц – от 100 до 200 тысяч рублей.

Справка
Управление ЖКХ администрации Сыктывкара напоминает:
Кровли должны быть очищены над пешеходными зонами, тротуарами, придомовыми территориями и дворовыми проездами согласно единым требованиям в сфере содержания территорий (утверждены Правилами благоустройства Сыктывкара).
В первую очередь, обслуживающие организации должны обращать внимание на снежные навесы на кровлях и козырьках над пешеходными зонами, убирать их в приоритетном порядке, чтобы не пострадали горожане.
По теме нечищеных дворов и крыш следует обратиться в компанию, обслуживающую ваш жилфонд – телефоны найдёте на сайте сыктывкар.рф в разделе «Проблема ЖКХ? Звони в УК». Либо сигнализируйте собственнику здания.
Если проблема не будет устранена оперативно, сообщите в управление ЖКХ города в рабочее время: 24-52-32, 29-42-01, 200–366. Сайт: http://сыктывкар.рф/administration/zhkkh.
Если же обратились с проблемой в УК, а вам отказывают в получении информации или не хотят решать проблему, жалуйтесь в Госжилинспекцию:
ул. Димитрова, 10, корпус 2, тел. 301–242. Сайт: https://nadzor.rkomi.ru/.